Можно ли снять дачу

Большинство москвичей предпочитают снимать дачу сразу на все лето. Но что делать, если по каким-то причинам вы только сейчас решили, что дача вам все-таки нужна?

- По сравнению с весной и началом лета ситуация практически не изменилась, - говорит Сергей ГЕРАСИМОВ, руководитель отдела аренды агентства недвижимости «Эксперт». - Эконом-класс в большом дефиците, но так было еще по весне. Что касается дорогих домов, то их можно снять в любое время года - цены с весны практически не изменились.

Иными словами, если вам нужен вариант ценою в 25 - 30 тысяч в месяц (минимальная плата за дом со всеми удобствами), проблемы будут. Как утверждает Сергей Герасимов, когда вдруг такой вариант появляется, на него в тот же день обнаруживается с десяток желающих.

Чем больше вы готовы платить, тем проблем меньше. Некоторые крутые особняки, оставшиеся неразобранными к началу лета, даже немного приупали в цене. Большинство предложений на рынке - ценою свыше 50 тысяч рублей в месяц.

Но что делать, если особняк вам не по карману? Все зависит от того, как далеко вы согласны уехать. Сложнее всего с 15-километровой зоной от МКАД - дешевые варианты там даже не обсуждаются. А вот на дачи, расположенные дальше 50 км, спрос уже невысок.

Еще вариант - домики без удобств в садовых товариществах или комнаты в деревенских домах. Но подыскивать их надо самостоятельно - у риэлторов таких предложений вы не найдете.

Что влияет на цену

Престижность направления

Расстояние от МКАД

Близость воды

Транспортная доступность (насколько дача удалена от федеральных трасс и какое покрытие у дороги к ней)

Статус дачи (в так называемых стародачных местах или охраняемых коттеджных поселках - дороже)

Удобства

Размер участка

Есть ли охрана в дачном поселке

Соседи

Качество и внешний вид строений на участке (из какого материала построен дом, есть ли баня, гараж, беседка и т. п. и из чего они сделаны)

Елена Аракелян